Home Page

Volevo sapere a chi devono essere intestate le fatture in caso di cessione del credito a un condomino (io in questo caso) per bonus facciate nel caso di condominio minimo senza obbligo di codice fiscale. Nel mio caso si tratta di uno stabile composto da un appartamento di proprietà di mio figlio e di un sottostante negozio del quale sono nudo proprietario (mio padre è usufruttuario). L’appartamento è in fase di ristrutturazione ma mio figlio non ha la capienza fiscale per portare in detrazione anche i lavori sulle parti comuni. Per completezza mio figlio attualmente è residente a casa mia in attesa della fine lavori. 

Le regole del condominio minimo sono che le fatture possono essere intestate a un solo condomino col suo codice fiscale; poi gli altri condomini gli pagheranno le quote con appositi bonifici, e in dichiarazione dei redditi indicheranno il codice fiscale di chi si è intestato le fatture. Nel caso specifico il figlio pur essendo incapiente potrà optare per la cessione o lo sconto in fattura, ricordando che la cessione può essere fatta anche tra privati: vale a dire che suo figlio potrà cedere a lei stesso, per esempio, il credito.